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复地君屿墅H区一楼侵占绿化面积硬化搭棚 - 重庆市

发布日期:2022-06-20 06:29   来源:未知   阅读:

  我于2020年5月购买渝北区复地.君屿墅商品房,开放商宣传时承诺小区公共绿化面积为35%,当通知我们2021年8月9日去接房时,小区公共绿化面积肉眼可见并未达到35%,其根本原因是开发商将一楼高价卖给了1楼业主,高强筑起,全部硬化。按照合同约定,一楼业主有使用权,但不得改变庭院作为消防避难用途和使用,不得对庭院硬化处理,不得搭建建筑物。实际情况,全部硬化,砖砌墙体,凉亭筑起,更有甚者直接破坏过道绿地修建梯步,已经严重违反合约,侵占了其他业主的利益,开发商和物业坐视不管。试问庭院围起来,万一发生火灾和其他突发事件我们应该去何处避难?试问一楼全部硬化,小区的绿化面积远远达不到35%,是否合规?根据我国《物权法》第七十三条第二款规定;建筑区划内的绿地,属于业主共有。根据2021年1月1日实施《民法典》第274条也明确规定;建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。作为普通老百姓买套房子是一家人一辈子的心血,望各位领导为我们做主,让开发商和物业作为,还我们绿化。

  市民:您好!接到您所反映的“渝北区君屿墅H区一楼侵占绿化面积,硬化搭棚”问题,渝北区城市管理局高度重视,立即责成渝北区城市管理综合行政执法支队回兴大队调查处理,现将情况回复如下:首先,非常感谢你对渝北区城市管理工作的监督、关心和支持!一、调查核实回兴大队执法人员会同回兴街道拆违办、社区和复地君屿墅物业工作人员一起前往现场查看,经核实,渝北区复地君屿墅H区部分一楼业主确有圈占小区公共绿地修建梯步、凉亭、花园围墙等行为。二、处理情况一是大队执法人员已按照《重庆市城市园林绿化条例》相关规定对当事人进行了宣传教育,责令其自行整改。二是回兴大队会同回兴街道拆违办依法对违建当事人开具了《重庆市城市管理违法建设执法责令停止违法建设决定书》,责令其立即停止违法建设,限期内自行消除在建违法建筑,恢复建筑原貌。下一步,我局回兴大队将配合回兴街道拆违办持续关注该处整改落实情况,严格按照法定程序办理。由此给您带来的不便,敬请谅解。最后,再次感谢您一直以来对渝北区城市管理工作的关心、支持和理解。同时欢迎您继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。

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